De woning van een op 25 februari 2008 overleden vrouw is in de successieaangifte opgenomen voor een waarde op de overlijdensdatum van 253.000 euro. Deze waarde is door de verkrijgers onderbouwd met een op 23 maart 2008 opgesteld taxatierapport. De inspecteur is bij de aanslag echter uitgegaan van 327.400 euro, de verkoopprijs van de woning per 7 juni 2008.

Rechtbank Den Haag (nrs. 09/4334 t/m 09/4337) oordeelde dat het taxatierapport moest wijken voor de kort na het overlijden gerealiseerde verkoopprijs van de woning. De verkrijgers hadden voor het verschil in waarde namelijk geen verklaring gegeven.

Hof Den Haag bevestigt dat de naar artikel 21 SW te berekenen waarde het best wordt benaderd door uit te gaan van de verkoopprijs. Dit is anders als aannemelijk is dat de verkoopprijs onzakelijk tot stand is gekomen, maar dit is niet gesteld of gebleken. De aanslag blijft in stand en is niet willekeurig vastgesteld.

Note 2Count: dit zal ook van toepassing zijn op de tbs regeling (pand van box 1 naar 3 tegen taxatiewaarde, indien hierna tot verkoop wordt overgegaan zal deze waarde gelden).